L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 200.000 € (cod.66100845)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.559 €/m² e 2.037 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.665 €/m²) e per villette a schiera (da 1.130 €/m² a 2.675 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,32%).

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•  Wikipedia: Capannori
•  Mercato Immobiliare a Capannori
•  Quotazioni OMI