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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 450.000 € (cod.660f919f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Liso nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.890 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Lunata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata pressi Via di Liso) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Lunata (+8,01%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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Stabile intero plurilocale in vendita a capannori
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Stabile intero plurilocale in vendita a capannori
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Stabile intero plurilocale in vendita a capannori
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Stabile intero plurilocale in vendita a capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
IA04284 - VILLA SINGOLA SU UN PIANO - Essegi Immobiliare propone questa splendida villa singola disposta su un unico livello si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, a soli 5 km dalle Mura di Lucca e a 2 km dal centro di Capannori. La proprietà, circondata da un giardino privato completamente recintato sui quattro lati, si presenta in condizioni impeccabili e si distingue per la cura e il valore delle sue finiture. L'ingresso principale si apre su una zona giorno luminosa e ben organizzata, composta da un ampio soggiorno impreziosito da un camino, uno studio, la sala da pranzo e un'ampia cucina con dispensa/lavanderia. A completare gli spazi conviviali si aggiunge una grande veranda chiusa, ideale da vivere in ogni stagione. La zona notte al piano principale ospita due camere da letto e un bagno. Al piano mansardato sovrastante trovano spazio due ulteriori ambienti utilizzabili come camere, oltre a un secondo bagno adibito a lavanderia e a un comodo ripostiglio sottotetto. I proprietari valutano anche la possibilità di una parziale permuta con un appartamento. Richiesta € 450.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy
