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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia a 259.000 € (cod.660edfdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ceppo di Melo nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.752 €/m² e
2.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 2.130 €/m²) e per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marlia pressi Via Ceppo di Melo) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Marlia (-5,54%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Castellaccio Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con ascensore
PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. In contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 100 mq posto al secondo piano con ascensore. L'immobile si compone di una spaziosa e luminosa zona living con accesso alla terrazza, camera matrimoniale con balcone, ampia cameretta e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire il massimo comfort abitativo. L'appartamento viene venduto arredato, con cucina moderna e di qualità, e bagno completo. L'appartamento non è mai stato abitato, presentandosi quindi in condizioni pari al nuovo. È inoltre dotato di predisposizione per l'aria condizionata. Completano la proprietà un garage di 16 mq al piano interrato e un comodo posto auto esclusivo, elementi sempre più richiesti e apprezzati. La posizione in Via Ceppo di Melo offre la tranquillità di una zona residenziale ben abitata, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, pronta da vivere e senza alcun lavoro da effettuare. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3490590631 o inviate una email a giacomo@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA
