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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 450.000 € (cod.660eb1c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Ramacciotti nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.836 €/m² e
2.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.905 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via dei Ramacciotti) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Lammari (+5,18%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca due
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con angolo cottura
Lammari, zona centrale, proponiamo in vendita splendida villa indipendente con giardino privato libera su 4 lati. Disposta principalmente su un unico livello, la casa si compone di: ingresso in disimpegno che introduce al soggiorno ampio e luminoso con camino, collegato alla sala da pranzo attraverso un elegante arco che permette di mantenere i sue ambienti semi-separati. Cucinotto separato dotato di zona lavanderia e accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, studio oltre ad un pratico ripostiglio. Tramite scala in legno si accede alla mansarda dove troviamo due camere da letto, bagno cieco e zona di sottotetto. Completa la casa bellissima veranda vista giardino corredata da bagno di servizio. Giardino su 4 lati di circa 400mq con cancello carrabile e posto auto interno. La casa è pronta da abitare, presenta impianti sfilabili, infissi in vetro doppio e tetto con guaina. Soluzione perfetta per chi ama l'indipendenza e la tranquillità, posizionata vicino ai servizi. Da oggi per informazioni puoi contattarci al numero + 39 340/0679262
