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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 450.000 € (cod.660eb1c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Ramacciotti nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 3.080 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via dei Ramacciotti) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
Invece i prezzi per la zona di Lammari (+11,71%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca due
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con terrazza con angolo cottura
Lammari, zona centrale, proponiamo in vendita splendida villa indipendente con giardino privato libera su 4 lati. Disposta principalmente su un unico livello, la casa si compone di: ingresso in disimpegno che introduce al soggiorno ampio e luminoso con camino, collegato alla sala da pranzo attraverso un elegante arco che permette di mantenere i due ambienti semi-separati. Cucinotto separato dotato di zona lavanderia e accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, studio oltre ad un pratico ripostiglio. Tramite scala in legno si accede alla mansarda dove troviamo due camere da letto, bagno cieco e zona di sottotetto. Completa la casa bellissima veranda vista giardino corredata da bagno di servizio. Giardino su 4 lati di circa 400mq con cancello carrabile e posto auto interno. La casa è pronta da abitare, presenta impianti sfilabili, infissi in vetro doppio e tetto con guaina. Soluzione perfetta per chi ama l'indipendenza e la tranquillità, posizionata vicino ai servizi. Da oggi per informazioni puoi contattarci al numero + 39 340/0679262
