Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Borgonuovo a 195.000 € (cod.660e8e52)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Borgonuovo, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1114 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.496 €/m² e
1.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.730 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.095 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Borgonuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgonuovo) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Borgonuovo (-9,51%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori in zona Borgonuovo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage da ristrutturare con balcone di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
In posizione tranquilla di Camigliano, immersa nel verde della campagna Lucchese, si trova questa splendida casa semindipendente su due livelli. La proprietà, composta da 9 ampi locali, offre ampie possibilità di personalizzazione e arredamento. La casa è caratterizzata da una piacevole distribuzione degli spazi interni, con quattro camere da letto e due bagni, unica abitazione ma facilmente divisibile in due unità. Il piano terra accoglie cucina-tinello, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo ulteriore cucinotto, soggiorno-tinello, due camere singole, una matrimoniale e bagno. L'ingresso indipendente consente di godere di privacy e comodità. Completano la proprietà diversi posti auto, garage e ampi vani ad uso rimesse attrezzi. La casa si presenta in buono stato e non necessita di lavori di ristrutturazione, solo piccola manutenzione. L'immobile è abitabile. L'ampia distesa di terreno per oltre un ettaro è adatta a chi desidera dedicarsi al giardino, a coltivazioni o agli animali. Stalle e rimesse attrezzi per oltre 130 mq. Zona tranquilla di campagna e vicina a tutti i servizi
