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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 239.000 € (cod.660d7653)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Martiri Lunatesi nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE STILE CASA) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2390 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.934 €/m² e
2.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.870 €/m²) e per villette a schiera (da 1.370 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Lunata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata pressi Via Martiri Lunatesi) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Lunata (+7,90%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STILE CASA
Via Regina Margherita, 28/30, Altopascio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
Rif. V170 - CAPANNORI – VILLETTA A SCHIERA CON RESEDE PRIVATA E 2 POSTI AUTO In vendita, nel centro di Capannori, villetta a schiera centrale disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e vicina a tutti i principali servizi. L’abitazione si compone al piano terra di ingresso in disimpegno, ripostiglio sottoscala, cucina e luminoso soggiorno. Al piano primo troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una soffitta, accessibile tramite comoda scala retrattile, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e materiali. A corredo dell’immobile ripostiglio/lavanderia con accesso dall 'esterno, resede privata e due posti auto ad uso esclusivo. La villetta gode di un’ottima luminosità naturale grazie alla doppia esposizione est/ovest e si trova in posizione strategica, nel cuore di Capannori e a pochi passi da tutti i principali servizi. Richiesta: € 239.000
