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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia a 170.000 € (cod.66090515)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.355 €/m²) e per attici (da 990 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marlia) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Marlia (-6,62%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage da ristrutturare con cucina abitabile con balcone
MARLIA â APPARTAMENTO CON DUE POSTI AUTO, CANTINA E BALCONCINO In piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 60 mq posto al primo ed ultimo piano, inserito in uno stabile di sole quattro unità abitative, edificato nel 1998. Lâ abitazione, ben tenuta e già pronta per essere abitata, si distingue per gli ambienti funzionali e ben distribuiti. L 'ingresso conduce direttamente nell 'accogliente soggiorno, mentre la cucina abitabile, dotata di balconcino con esposizione a sud, offre uno spazio ideale per vivere la quotidianità con piacevole luminosità . La zona notte è composta da un comodo disimpegno, impreziosito da un 'utile armadiatura, da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno finestrato con doccia. L 'immobile presenta buone finiture ed è dotato di infissi in legno con vetrocamera, pavimentazione in cotto, aria condizionata e sistema di allarme volumetrico e perimetrale. A completare la proprietà , un 'importante dotazione di pertinenze: soffitta ad uso ripostiglio, ampia cantina privata di circa 20 mq con predisposizione per la lavanderia e due posti auto privati. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla vendita comprensiva della cucina e delle armadiature, permettendo di rendere l 'appartamento immediatamente funzionale e abitabile. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e praticità , in un contesto raccolto e senza rinunciare a spazi accessori difficili da trovare. Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia
