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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari a 135.000 € (cod.66089f63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lombarda nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Luccabita s.r.l) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2872 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
2.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.815 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lammari pressi Via Lombarda) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Lammari (+1,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Lammari In antico casale completamente ristrutturato e diviso in appartamenti con rifiniture di pregio, ampi spazi condominiali a verde e vialetti, il tutto completamente recintato con doppia entrata e cancello automatico. L'appartamento bilocale si trova al primo piano, completamente ristrutturato, e arredato con mobilia di ottima qualità, cucina completa di elettrodomestici. Si compone di ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, armadio/ripostiglio. Corredato da due ampi posti auto e spazio verde ad uso privato. Arredamento compreso nel prezzo. Rich. Euro 135.000. Libero dal mese di ottobre
