Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 260.000 € (cod.6606f787)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da UNGARETTI Agenzia Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.575 €/m²) e per villette a schiera (da 865 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+6,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto con balcone di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore
Scopri la tua futura casa in una villetta finale di schiera molto luminosa ed accogliente con tre camere da letto. Si trova nella zona residenziale di Castelvecchio di Compito . Di recente costruzione, la proprietà ha l'ingresso indipendente con cancello carrabile, bellissimo giardino su tre lati con irrigazione automatica e predisposizione per illuminazione. Al piano terra si trova l'ingresso su un ampio soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare, la cucina con portafinestra verso il giardino, per servire anche l'esterno, bagno di servizio e locale ad uso lavanderia, al piano primo tre camere con accesso a balconi e ampio bagno finestrato (al grezzo da rifinire) . Inoltre dispone di una grande taverna nel semiinterrato. Ha la predisposizione per l' aria condizionata. ed è allacciata a tutte le utenze pubbliche. La zona è verdeggiante e tranquilla lontano dal traffico, perfetta sia per chi proviene da Pisa che da Lucca. Distanza dall'aeroporto di Pisa 35 minuti. Molto comoda per andare a Firenze anche dalla stazione di Pontedera
