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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 2.200.000 € (cod.66067c2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
830 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
2.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL TORRIONE DI ROSELLINI RAG. CRISTINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Prestigiosa Villa Storica della superficie di 830 mq., con parco secolare di oltre 2 ettari, inserita nel cuore di un contesto esclusivo e riservato. Questa dimora d'epoca unisce il fascino della storia a spazi monumentali, offrendo una straordinaria versatilità: è perfetta come residenza privata di massima rappresentanza, per accogliere più nuclei familiari, o come investimento per una struttura ricettiva di altissimo livello. La villa è caratterizzata da finiture d'epoca, e si dispone su tre livelli principali: al piano terra, della superficie di circa mq. 275, l'accoglienza è affidata alla zona giorno, costituita da ampio disimpegno d'ingresso con meravigliosa scala antica originale in pietra serena, un primo soggiorno impreziosito da un meraviglioso caminetto antico originale e un secondo salone principale di grandi dimensioni, troviamo poi una cucina abitabile, una seconda cucina di servizio, una dispensa, una lavanderia, due bagni e, nota di fascino ulteriore, una caratteristica taverna, anch'essa dotata di caminetto oltre forno a legna. Al piano primo entriamo nella zona notte padronale, della superficie di circa mq. 220, dove un grande salone centrale fa da fulcro a cinque grandi camere matrimoniali, ciascuna dotata del proprio bagno, di cui alcuni "en-suite" per il massimo del comfort e della privacy. Il piano secondo, della superficie di circa mq. 207, ospita altre sei camere, uno studio ideale per lo smart working e quattro bagni (di cui due attualmente al grezzo, pronti per essere personalizzati nelle finiture). Completa la villa la sovrastante soffitta, di altezze e metrature generose, con tetto completamente ristrutturato. In aderenza alla villa principale troviamo un'altra unità immobiliare adibita ad abitazione, recentemente completamente ristrutturata, con ingresso indipendente da ampio vano al piano terra e meravigliosa scala di collegamento interno al piano primo, della superficie di circa mq. 110, composta da disimpegno, grande zona giorno in open-space con la cucina, con un meraviglio[…]
