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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori in zona Guamo a 890.000 € (cod.6603be68)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.666 €/m² e
2.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per casali (da 1.130 €/m² a 3.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Guamo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Guamo) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
Invece i prezzi per la zona di Guamo (-22,02%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo per vacanza
COMPITESE - Prestigiosa proprietà situata in un incantevole borgo sulle colline lucchesi, composta da due rustici finemente ristrutturati, attualmente adibiti ad attività ricettiva e residenza privata.L 'edificio principale, una raffinata casa padronale di 350 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano l 'ingresso, un ampio soggiorno, un salotto con camino, una cucina abitabile, una lavanderia e un bagno.Il primo piano ospita una suite con bagno privato e due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato.Al secondo piano si trovano un 'ulteriore suite con bagno privato e altre due camere matrimoniali, anch 'esse con bagno privato.Il secondo rustico, un tempo adibito a fienile, ha una superficie di 120 mq.Al piano terra è composto da un ampio open space con soggiorno e cucina, camera matrimoniale, stanza armadio e bagno.Il primo piano è composto da una camera matrimoniale e un bagno.La proprietà è corredata da un giardino recintato di circa 200 mq, impreziosito da un elegante portico ideale per pranzi e cene all 'aperto e da un terreno di circa 800 mq situato a 200 metri dagli immobili.Le abitazioni sono state restaurate con materiali di pregio, preservando il fascino dello stile rustico toscano, con travi e infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto antico e scale in pietra.Sono inoltre dotate di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata in alcune stanze e zanzariere.Questa proprietà rappresenta un 'opportunità ideale sia come investimento per affitti turistici, B B o casa vacanze, sia come residenza privata immersa nella bellezza delle colline toscane.PER MOTIVI DI PRIVACY L 'INDIRIZZO INDICATO NELL 'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL 'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.175 kWh/m2 a
