Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 2.600.000 € (cod.66007fb6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 2.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Belhaus servizi immobiliari) a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
1187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
2.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.575 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+6,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione edificio storico
Immergiti nella magia di questa straordinaria villa del XVI secolo, situata nel cuore della Toscana a Capannori, a soli 10 minuti dal centro storico di Lucca. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica: un capolavoro architettonico sottoposto a un meticoloso restauro conservativo durato oltre 15 anni, che ha preservato l'autenticità e l'eleganza originale dell'epoca. La dimora principale si sviluppa su due piani fuori terra più una cantina interrata, per un totale di 597 m² commerciali e 410 m² calpestabili. Il piano terra, concepito nello stile settecentesco, accoglie un maestoso salone/soggiorno, una raffinata sala da pranzo, un salotto TV/conversazione, uno studio privato, una camera da letto, un bagno e un'ampia cucina. Completa questa ala una cappella privata consacrata, un portico ombreggiato e un affascinante gazebo. Il primo piano, caratterizzato dallo stile ottocentesco, vanta un ampio salone centrale, 5 spaziose camere da letto e 3 bagni rifiniti con materiali pregiati, tra cui lavabi intagliati da blocchi di pietra massiccia. Gli interni sono un'esaltazione del gusto e della raffinatezza: affreschi d'autore con tematiche naturalistiche e paesaggistiche, soffitti lignei a cassettoni decorati, porte d'epoca finemente decorate, scuri con finiture dorate e pavimentazioni di pregio in cotto originale, parquet e marmo. La proprietà è completamente arredata e arricchita da importanti opere d'arte, tra cui quadri a olio su tela di notevole valore. Il terreno circostante si estende per circa 70.000 mq (7 ettari) su terrazzamenti delimitati da muretti in pietra a vista. Il parco della villa è un giardino curatissimo con essenze floreali pregiate quali rose, oleandri e ortensie, oltre a una piscina scoperta posizionata sul primo terrazzamento con vista panoramica. Il terreno comprende un uliveto produttivo di oltre 30.000 mq, un vigneto di quasi 4.000 mq e una vasta area boschiva sulla collina retrostante con punti panoramici sulla pianura. Completano la proprietà un fabbricato rurale di ingresso s[…]
