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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 850.000 € (cod.65feb452)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3386 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ricasoli Cooperativa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto con terrazza di nuova costruzione
Capannori, Frazione di Gragnano – Elegante Villa di Nuova Costruzione con Ampio Giardino Privato In una meravigliosa posizione soleggiata e immersa nel verde, situata a brevissima distanza da Lucca e comoda per raggiungere le principali città d'arte della Toscana e la Versilia, proponiamo in vendita una splendida ed esclusiva villa indipendente, mai abitata e rifinita con materiali di altissimo pregio. La residenza si sviluppa su livelli sfalsati offrendo un'eccellente distribuzione e fruibilità degli spazi legata a una metratura di 251 mq commerciali. Al piano principale accoglie un magnifico e luminoso salone arricchito dalla predisposizione per il caminetto e affacciato su uno spazioso porticato ideale per vivere al meglio i momenti all'aperto, una spaziosa cucina abitabile, una stanza ad uso studio/ripostiglio e un comodo servizio. Scendendo solo pochissimi gradini si raggiunge un secondo e accogliente ambiente living ben disimpegnato con proprio porticato dedicato, bagno, vano tecnico e predisposizione per depuratore. La zona notte al piano superiore, raggiungibile attraverso una scenografica scala in pietra, ospita tre ampie camere da letto, di cui una favolosa padronale su piano rialzato servita da terrazzo e bagno privato en-suite, oltre a un secondo bagno dotato sia di doccia che di vasca. A completare l'immobile vi è una luminosissima mansarda sottotetto praticabile, ottima per creare ulteriori spazi personalizzati o una quarta grande camera. L'immobile vanta ottime prestazioni dal punto di vista dell'efficientamento energetico, è corredato da impianto di riscaldamento a pavimento suddiviso autonomamente su tre livelli, infissi ad alte prestazioni, allacciamento al metano, acquedotto e fosse imhoff. La struttura è predisposta per l'installazione di pannelli solari, impianto di aria condizionata e impianto d'allarme in ogni ambiente. Esternamente la proprietà è completamente recintata ed è circondata da un parco privato di oltre 1.500 mq dove è possibile la realizzazione di una piscina privata. L[…]
