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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Capannori a 2.920.000 € (cod.65fc1bc3)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Capannori, la richiesta di 2.920.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via dei Guerri nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.920.000 € per una
superficie commerciale di
1840 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1586 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNORI CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale calo (-5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione edificio storico
Villa di Famiglia – Storica villa lucchese con cappella, annessi e parco Nella campagna lucchese, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un’importante proprietà storica composta da una villa padronale, edifici annessi, cappella privata e parco, per una superficie complessiva di circa 1.840 mq, inserita in un terreno di circa 5,9 ettari. La villa principale, risalente tra la fine del Cinquecento e il Seicento, rappresenta il cuore del complesso e conserva il fascino delle grandi residenze lucchesi. Gli ambienti, ricchi di elementi originali, offrono un’importante opportunità di recupero e valorizzazione. Accanto alla villa si sviluppano un elegante edificio secondario completamente ristrutturato, oggi già abitabile, un fienile su due livelli da recuperare, una cappella privata, una limonaia e ulteriori locali accessori. La proprietà dispone complessivamente di 15 camere e 9 bagni. Il parco storico, il giardino all’italiana con piscina, gli oliveti, il piccolo vigneto e le aree boschive contribuiscono a creare un contesto di grande privacy e armonia, nel quale ogni edificio mantiene un rapporto naturale con il paesaggio. Più che una semplice villa storica, questa proprietà rappresenta un insieme architettonico unitario, concepito per la vita di famiglia e per accogliere generazioni, ospiti e nuove progettualità. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per chi desidera sviluppare un progetto di ospitalità di alto livello, valorizzando uno dei modelli più autentici della tradizione delle ville lucchesi. Property Book Fiesoli Homes disponibile su richiesta, con un approfondimento dedicato alla storia, all’architettura e all’identità della propriet
