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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 590.000 € (cod.65f9ca8b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Luccabita s.r.l) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.510 €/m² e
2.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.530 €/m²) e per casali (da 1.165 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,25%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+6,03%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare
San Ginese nel borgo antico, prestigiosa casa colonica in ottime condizioni abitative, ristrutturata negli anni duemila, mantenendo il carattere rustico toscano. L'immobile si estende su un giardino di circa 3.000 mq. con un incantevole panorama collinare, ristrutturata in stile conservativo tipico della casa colonica, accessoriata da piccolo annesso e aia con cotto originale. E' composta al piano terra da ingresso soggiorno con caminetto, spaziosa cucina- pranzo con ripostiglio adiacente; al piano primo due ampie camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia finestrato, al piano secondo, due camere medie, una utilizzata come studio ed ulteriore bagno con doccia; al piano superiore mansardato spazioso locale pluriuso. Immobile dal sapore tipico della campagna. Euro 590.000 tratt
