Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 70.000 € (cod.65f83303)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1076 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.515 €/m²) e per villette a schiera (da 860 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+6,50%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con terrazza con caminetto con balcone senza ascensore
Ruota - Capannori TERRATETTO CON TRE CAMERE Nel caratteristico borgo di Ruota, proponiamo in vendita un terra tetto composto da: piano terra con piccolo soggiorno sull'ingresso , cucina abitabile con caminetto, bagno, cantina e stanza pluriuso con uscita sulla terrazza, ottima per cene all'aperto, dove è stato ricavato un secondo bagno. Salendo al piano primo, incontriamo due matrimoniali e al piano superiore, la terza camera mansardata. L'immobile necessita di lavori di manutenzione per quanto riguarda gli impianti. Posti auto liberi nelle piazzette circostanti. OTTIMO INVESTIMENTO PER CHI AMA LA TRANQUILLITA' . L'INDIRIZZO PUBBLICATO NON CORRISPONDE ALL'ESATTA UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. - Rif. TT ROU70
