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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 720.000 € (cod.65f63d1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lombarda nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via Lombarda) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza
LAMMARI - A circa 5 km dal centro storico di Lucca, in una zona residenziale tranquilla e riservata ma vicinissima a tutti i principali servizi, DimensioneCasa immobiliare propone in vendita una splendida villa singola di prossima realizzazione di circa 220 mq, disposta interamente su un unico piano. La proprietà è valorizzata da un giardino privato di oltre 1.000 mq che circonda l 'abitazione su quattro lati (con possibilità di realizzare una piscina), un garage di circa 23 mq collegato direttamente all 'interno della casa, un elegante pergolato esterno e una splendida terrazza panoramica a copertura della villa. Progettata per offrire il massimo comfort e un design contemporaneo, la villa si compone di: ⠢ Zona Giorno: Ingresso che si apre su un luminosissimo salone con cucina a vista di oltre 72 mq, caratterizzato da ampie vetrate scorrevoli che creano una perfetta continuità visiva e funzionale con il pergolato esterno e la terrazza. Completano la zona giorno una pratica dispensa e un bagno di servizio. ⠢ Zona Notte: Un disimpegno conduce alla zona notte, che comprende tre camere da letto (di cui la padronale con bagno privato), un 'ampia stanza guardaroba facilmente convertibile in una quarta camera, e un ulteriore bagno a servizio del piano. L 'immobile è in e integra le tecnologie costruttive più avanzate per garantire il massimo benessere e costi di gestione ridotti al minimo: ⠢ Impianto fotovoltaico ⠢ Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ⠢ Sistema di aria condizionata ⠢ Impianto elettrico domotico ⠢ Videocitofono e predisposizione per sistema d 'allarme ⠢ Infissi a taglio termico con avvolgibili in alluminio coibentati ⠢ Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) in ogni ambiente Nota di Riservatezza: Per motivi di privacy, l 'indirizzo indicato nell 'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell 'immobile. Contattaci subito per maggiori dettagli, capitolato e planimetrie
