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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Carraia a 260.000 € (cod.65f454f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Carraia, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tazio Nuvolari nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Colzi) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.545 €/m² e
1.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.115 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.580 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carraia pressi Via Tazio Nuvolari) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Carraia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
LUCCA-CARRAIA, zona est, a pochi km dal centro storico, proponiamo in esclusiva villetta di circa 115 mq disposta su un unico piano corredata da ampio giardino circostante di cica 1000 mq e composta da: grande porticato d'ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, tre camere, bagno e soffitta . Finiture intere: pavimenti monocottura, porte in legno, termoautonomo con caldaia a gas metano, persiane in legno infissi in alluminio, vetri camera per informazioni immobiliare Colzi, viale S.Concordio 235 Lucca tel.0583419427-3391524011
