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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari a 299.000 € (cod.65f3fe6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lammari) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione
Capannori, località Lammari, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento con soppalco. L'appartamento fa parte di una casa colonica totalmente ristrutturata e composta da sole 3 unità; si compone di ingresso direttamente nel grande soggiorno con caratteristico soppalco e cucina separata; la zona notte di compone di due camere matrimoniali di cui una con ampia cabina armadio, e due bagni di cui uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia, ripostiglio e disimpegno. Al piano superiore troviamo una cameretta, un terzo bagno di servizio ed una stanza utilizzabile come studio. A corredo due posti auto nella resede condominiale chiusa da cancello elettrico. L'appartamento è inoltre dotato di pannelli fotovoltaici. Nessuna spesa condominiale. Per maggiori informazioni contattaci al 3400679262 anche su whatsapp
