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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 1.150.000 € (cod.65f08ccd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.896 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.645 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.045 €/m² a 2.540 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione
N071C- Capannori (Lucca) Un magnifico panorama soleggiato ospita una proprietà del 1600, nata come stazione di posta per i cavalli, composta da 3 abitazioni circondate da un verdeggiante e pianeggiante giardino e un uliveto a produzione. Una casa colonica di circa 150 mq in pietra il cui tetto è stato rifatto e coibentato nel 2021. L’ingresso ci conduce a destra su un ampio e magnifico salone con camino, le cui bocchette d’aria scaldano il salone e la stanza soprastante, esiste anche una caldaia a pellet, la cucina è abitabile. La zona notte al primo piano è composta da 3 camere da letto e 2 bagni. Completano il casolare una soffitta ripostiglio e una cantina che ampliano la casa sino a 210 mq circa. Travi e mezzane decorano il soffitto e il cotto è presente sui pavimenti. Le finestre hanno un vetro singolo e la loro struttura è in legno. La casa principale è sviluppata su più livelli e nello specifico si articola in : al piano della strada troviamo l'ingresso originario di tutto il casolare dove attualmente vi è un salone e una taverna attrezzata con cucina. Il piano superiore ospita 3 camere da letto con 2 bagni. L'ultimo piano affaccia sulla sulla parte pianeggiante del giardino e quindi la proprietà ha creato la zona giorno in questo piano per poter godere delle massima luminosità, troviamo quindi cucina, ampio salone e attualmente altre 2 camere oltre ad un bagno. E’ presente una caldaia a pellet del 2019. L’impianto elettrico è nuovo in tutti i vani tranne che nel salotto, anche gli impianti idraulici sono nuovi. Alcuni ambienti di questi casolari presentano antichi pavimenti del Tessieri di prima produzione del secolo scorso. L'ultima casa colonica e libera su 4 lati di circa 80 mq ha un doppio ingresso, un salotto con camino a legna e una stufa a pellet, una sala da pranzo, una nuova cucina, 2 camere da letto e 1 bagno. A corredo della proprietà ci sono 1 stalla di circa 40 mq, 1 garage di circa 30 mq ed estese cantine. Impianti di riscaldamento dei 2 casolari principali sono stati completamente r[…]
