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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 445.000 € (cod.65efdb33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da MARTELLI RE) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1589 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
1.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage da ristrutturare con termocondizionamento con caminetto con terrazza con balcone di recente costruzione
Villa unifamiliare degli Anni '70 - San Giusto di Compito, Lucca Scopri questa straordinaria villa semi-collinare immersa nel verde a soli 8 km dal centro di Lucca! Si tratta di un'ampia proprietà di circa 280 m² commerciali (270 m² calpestabili) perfetta per chi desidera spazi generosi e versatilità abitativa. La struttura è suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 140 m² ciascuno, con ingressi separati e collegati anche da scala interna, ideale per due nuclei familiari o per combinare abitazione e attività professionale. Il piano terra, con altezza interna di 2,50 m, comprende un ampio ingresso, una cucina abitabile con camino, un luminoso soggiorno, tre camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio sottoscala oltre una zona esterna dedicata a lavanderia. Il primo piano offre un ingresso dedicato, un ampio soggiorno, una zona pranzo con camino, un cucinotto, tre camere matrimoniali, una camera singola o studio, un bagno, una zona lavanderia/caldaia e un sottotetto accessibile tramite scala retrattile. In totale, la villa dispone di ben 6 camere da letto e 2 bagni, garantendo massima comodità. Gli spazi esterni sono davvero notevoli: un esclusivo giardino di circa 2.000 m² con possibilità di parcheggio in proprietà, un grande garage, un annesso indipendente. dependance e balcone completano le pertinenze. L'immobile, costruito nel 1970 e in buono stato, è dotato di impianto di allarme perimetrale per la sicurezza. Il riscaldamento è garantito da metano di città, con orientamento su tutti i quattro punti cardinali. La (consumo 221,00 kwh/m² anno). Accessibile a persone con mobilità ridotta, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel mercato lucchese
