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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 500.000 € (cod.65ef18cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Ramacciotti nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.905 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via dei Ramacciotti) è pari a
2.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Lammari (+6,59%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto con balcone con terrazza
Capannori, zona Lammari, proponiamo in vendita bellissima villa singola disposta su un unico livello e corredata da depandance abitabile, perfetta quindi anche per due nuclei familiari. La casa principale misura circa 150mq e si compone di ingresso in ampio disimpegno, luminosa sala con portafinestra per accesso al terrazzino, cucina abitabile separata con caminetto e dotata di secondo ingresso dal balcone. La zona notte comprende tre camere di cui due matrimoniali ed una doppia, ed il bagno molto ampio finestrato con vasca. A corredo cantinetta semi-interrata e soffitta. La depandance misura circa 60mq e comprende cucina abitabile,due bagni, zona lavanderia, soggiorno e camera matrimoniale. Il giardino circonda la casa du quattro lati per un totale di circa 1500mq. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita al 3400679262
