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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 620.000 € (cod.65eed5a3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Giomi nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 620.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2583 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.836 €/m² e 2.190 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.860 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 3.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Lunata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata pressi Via dei Giomi) è pari a 2.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
620.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
2583 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
C1 (LUNATA,LAMMARI)
Indirizzo:
Via dei Giomi, Lunata
Pubblicato:
mar 30 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI

DESCRIZIONE

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