Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 224.999 € (cod.65ed4693)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 224.999 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Smarthome) a
224.999 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
922 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.508 €/m² e
2.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+6,17%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con mansarda
ESCLUSIVA - Protetta da un muro di cinta in pietra con ringhiere in ferro battuto, la villa stile rustico, è una vera espressione della sobria architettura dell'area lucchese, tipica toscana, con la facciata caratterizzata dalle pietre e mattoni. Come tipico dell'epoca, è la geometria ovvero la forma rettangolare, espressione di solidità, realizzato nel 1922. Il fabbricato si erge su tre piani fuori terra, compreso il terrestre e le cantine (due vani e ripostiglio) a volte in mattoni, al piano seminterrato. E' composta da ampio ingresso con vano scale sullo sfondo, soggiorno, grande cucina abitabile, ripostiglio, al piano superiore da due camere matrimoniali e bagno con vasca, salendo si accede al piano mansardato abitabile, perché dotato di altezze comodamente vivibili, con tetto in travi e travicelli in legno. Le pavimentazioni sono in graniglia di marmo, bagno e cucina in ceramica. L'abitazione necessita di lavori manutenzione e ammodernamento a livello impiantistico e decorativo. Attualmente abitabile, ma sicuramente da migliorare sotto il profilo del confort e delle dotazioni che una abitazione odierna deve assolutamente avere
