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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 260.000 € (cod.65ed02fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da UNGARETTI Agenzia Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1405 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.400 €/m²) e per casali (da 1.065 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Guamo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Cod.11510 Rif.Ag. AA0816 - Sulle colline a sud est di Lucca, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita RUSTICO in contesto di paese in zona tranquilla lontana dal traffico. Trattasi di una casa in pietra libera su tre lati ottimamente ristrutturata e curata in ogni singolo dettaglio, rispettando le caratteristiche costruttive originali del luogo . Il rustico che si sviluppa su tre piani dispone al piano terra di cucina abitabile, un bellissimo salone con caminetto, salottino di disimpegno , ripostiglio , locale tecnico , lavanderia e bagno. Al piano primo disimpegno , camera matrimoniale , grande stanza da adibire a zona relax/salotto o camera e bagno . Al piano secondo salottino di disimpegno e due camere da letto. E' collegato a tutte le utenze pubbliche e dispone di impianto di condizionamento. Il rustico è corredato di resede privata di mq 60, recintata e lastricata, ideale per pranzi all'esterno. Se siete alla ricerca di una casa in stile lucchese a poca distanza da Lucca e dall'ingresso dell' autostrada con una combinazione unica di confort moderno e fascino antico questo è l'immobile ideale. - Rif. AA0816
