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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori a 690.000 € (cod.65ec48ac)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capannori, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nei pressi di Via delle Tese nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3631 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.710 €/m² e
2.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capannori
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Foto 2 annuncio Rustico in Via delle Tese, Capannori Matraia - Valgiano di 190 m²
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Foto 3 annuncio Rustico in Via delle Tese, Capannori Matraia - Valgiano di 190 m²
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Foto 4 annuncio Rustico in Via delle Tese, Capannori Matraia - Valgiano di 190 m²
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Foto 15 annuncio Rustico in Via delle Tese, Capannori Matraia - Valgiano di 190 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con caminetto con terrazza di recente costruzione
Rustico di circa 200 mq. a soli 20 minuti da Lucca con magnifica vista su Lucca e sulle colline, circondato da circa 2.7 ha si terreno con 250 piante olivo e vigne con una produzione di circa 5 hl di vino tra vino bianco e rosso e circa 150/180 litri […]
