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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Carraia a 515.000 € (cod.65ebcb5e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Carraia, la richiesta di 515.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da HINRE di Carelli Luigi Vladimiro) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
443 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1162 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
1.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.105 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carraia) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Carraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HINRE di Carelli Luigi Vladimiro
via dei Capannoresi, 826/A, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare edificio storico
Villa storica del 1900 con giardino a carraia, capannori (lu)vi presentiamo una rara opportunità di possedere una villa storica dei primi del novecento, situata nella località di carraia a capannori (lu). Questa affascinante proprietà si distingue per la sua bellezza architettonica e il suo stato di conservazione impeccabile, offrendo un'esperienza di vita unica e senza tempo.caratteristiche dell'immobile:superficie totale di circa 310mq su un terreno di circa 500mqquattro locali c/2 e un locale c/6pavimenti originali del tessieri e finestre in legnoporte interne in legnoscala in pietra di matraia con ringhiera in ferro battutopiano terra con ampio ingresso, salotto, cucina, tinello e sala con accesso al giardinotre camere matrimoniali, una camera singola e un bagno al primo pianomansarda grezza con tre ambienti al secondo pianostruttura del tetto in travi e travicelli perfettamente conservatadue pozzi privati, allaccio alle fognature comunali e rete del metanopotenziale e opportunità: questa villa offre un enorme potenziale, sia come residenza principale che come investimento. I vari annessi consentono di creare ulteriori spazi abitativi, soddisfacendo ogni esigenza familiare o di investimento. La tranquillità della zona, a pochi minuti da lucca, rende questa proprietà ancora più preziosa, offrendo un'esperienza di vita unica tra storia e confort moderno.per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Siamo qui per guidarvi verso l'acquisto della vostra villa dei sogni a carraia. epi: 255,06 kwh/m2 anno
