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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno a 550.000 € (cod.65eb1c21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Vorno, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Boccaccia nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Veronica Centro Real Estate S.N.C.) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
2.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE - VORNO -) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.340 €/m²) e per casali (da 1.560 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Vorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vorno pressi Via della Boccaccia) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veronica Centro Real Estate S.N.C.
Via della chiesa - marlia 8, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto con terrazza
In zona sud, a pochi minuti dal Centro Storico di Lucca, con una bellissima vista sulle colline lucchesi circostanti, casale di circa 200 mq. diviso in due appartamenti indipendenti, ma facilmente convertibile in un unico immobile, in quanto è già preesistente una scala interna che collega le due unità immobiliari. Il primo appartamento si compone di soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile con camino al piano terra, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e bagno al piano terra rialzato. Adiacente a questo appartamento si trovano due vani uso cantina e un ripostiglio. Il secondo appartamento a cui si accede da scale esterne si compone di ampia terrazza con vista, soggiorno, cucina abitabile e bagno, salendo al piano superiore troviamo due ampie camere. Corredato da forno, pergola per posti auto e terreno di circa 1 Ha, in parte a uliveto con 200 piante circa. Una parte del terreno è terrazzata, ma esiste una porzione ampia pianeggiante dove è possibile realizzare una piscina
