Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 1.350.000 € (cod.65e93eed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Tese nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2755 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
2.073 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.740 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 3.005 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via delle Tese) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via delle tese 9, Capannori Marlia di 490 m²
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
In bellissima zona pedecollinare ed in contesto esclusivo, elegante villa della fine del 1700, facente originariamente parte della Villa Reale di Marlia uno dei maggiori punti di riferimento turistici della Toscana. La villa ha una superficie di circ […]
