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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 255.000 € (cod.65e6045f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dell'Immagine Farnocchia nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2628 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.565 €/m² e 1.866 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPANNORI CAPOLUOGO). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
2628 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPANNORI CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Via dell'Immagine Farnocchia
Pubblicato:
mer 26 novembre 2025

PROPOSTO DA:

DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI

DESCRIZIONE

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