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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 560.000 € (cod.65e4ce8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Boschi nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1037 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.364 €/m² e
1.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.310 €/m²) e per casali (da 1.145 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Guamo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo pressi Via dei Boschi) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Guamo (-12,57%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FUORI PORTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Immerso nella quiete della campagna lucchese, proponiamo in vendita in esclusiva un affascinante rustico in pietra dalle straordinarie potenzialità, completamente da ristrutturare. La proprietà rappresenta una vera e propria tela bianca, caratterizzata da un importante volume da recuperare. Questa volumetria residua offre una flessibilità progettuale straordinaria, rendendo la proprietà la soluzione ideale sia per un frazionamento volto a ricavare più unità abitative per più nuclei familiari, sia per chi desidera realizzare una prestigiosa dimora singola con dependance. Il vero cuore pulsante della proprietà è lo straordinario terreno di grandissima metratura. A differenza delle classiche soluzioni collinari, il terreno è completamente pianeggiante e gode di un accesso comodo e immediato dalla strada principale. Queste caratteristiche morfologiche uniche rendono la proprietà perfetta per molteplici progetti
