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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 248.000 € (cod.65e435eb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a 248.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2296 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.611 €/m² e 1.873 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNORI CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
248.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
2296 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPANNORI CAPOLUOGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 2 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA

IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA

Via pesciatina 677, Capannori (LU)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare

Tassignano, casa indipendente, libera su quattro lati corredata da un grande terreno pianeggiante ora ad uso giardino e la dependance per uso ripostiglio o taverna. Il complesso immobiliare è ubicato in un contesto tranquillo e immerso nel verde, vicino al centro di Capannori e quindi a tutti i servizi. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2000 e misura 90 mq disposti su due livelli. Al Piano terra troviamo due vani ad uso cucina e soggiorno e il bagno; mentre al piano primo troviamo altri due vani ad uso di camere e il bagno. La dependance poco discosta, misura 18 mq e il giardino è di circa 2.000 mq. Infissi in pvc con zanzariere e persiane in alluminio, al piano terra grate alle finestre, pavimento in gres porcellanato, tetto con guaina. Termo singolo a metano con radiatori, fognatura pubblica e acqua del pozzo. La proprietà è recintata per l'intero suo perimetro con cancello carrabile automatizzato e cancello pedonale. L'immobile è ideale per due o tre persone e per chi ama una vita tranquilla dedicandosi alla natura e agli animali. Nota bene: per motivi di riservatezza la geo localizzazione indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto e le metrature inserite sono indicative e non effettive. Classe Energetica: G

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