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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori in zona Guamo a 350.000 € (cod.65e251ab)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.612 €/m² e
2.027 €/m².
Vista la posizione del casale è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per casali in zona Guamo (da 1.050 €/m² a 2.770 €/m²) e per case indipendenti in zona Guamo (da 1.195 €/m² a 2.475 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Guamo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Guamo) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
N009B - CAPANNORI - MASSA MACINAIA - In contesto di corte tranquillo e verdeggiante, vendiamo in fase di ultimazione un rustico indipendente su due livelli di circa 170 mq. Viene venduto con la formula "chiavi in mano", dotato di impianti tecnologici e ottime rifiniture in stile toscano. Si compone al piano terra di: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con pergolato e bagno di servizio; al piano primo di: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, studio e bagno con doccia. A corredo giardino recintato, pergolato e posti macchina. Possibilità di personalizzare il capitolato. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile
