Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Segromigno in Monte a 650.000 € (cod.65ddb9d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Segromigno in Monte, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
398 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
2.226 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.075 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Segromigno in Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Segromigno in Monte) è pari a
1.515 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,00%), come per la zona di Segromigno in Monte (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte
IMMAGINE 0
Villa plurilocale in vendita a Capannori
IMMAGINE 1
Villa plurilocale in vendita a Capannori
IMMAGINE 2
Villa plurilocale in vendita a Capannori
IMMAGINE 3
Villa plurilocale in vendita a Capannori
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Panteri
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare con terrazza
Esclusiva Villa stile anni '80 di lusso, progetto architettonico elegante e confortevole. La villa con accesso carrabile e pedonale su due lati, zona esterna con tettoia riservata ai posti auto esterni. La Villa si sviluppa su un piano rialzato composto da spaziosa e luminosa zona soggiorno-living, pranzo, cucina abitabile, disimpegno tre camere di cui una con bagno e bagno padronale con finestra e doccia e vasca, dalla zona soggiorno si accede a grande terrazza abitabile con accesso diretto al parco privato. Cancello carrabile e pedonale Allarme Piano terra composto da sala, cucina, due camere, studio, bagno cantina e zona lavanderia, oltre vano tecnico. Piano seminterrato cantina ripostiglio zona lavanderia taverna con finestre Metano Pozzo Fognature Fissi legno vetro scempio persiane Piano terra bagno con doccia e finestra Studio Impianto ad aria calda e fredda Pavimenti in cotto Infissi legno cucina con accesso esterno ai posti auto coperti e pavimentati Facciata mattoni faccia vista Avvolgibili in legno Zona tecnica caldaia Piano terra tre accessi esterni Scala che collega i piani in pietra di Matraia Piano terra rialzato cucina con ripostiglio salone doppio con terrazza veranda sul parco con doppio accesso parquet a pavimento zona pranzo 100 mq di terrazza con scala in legno tutto parquet 4 camere di cui una con bagno con vasca e doccia Bagni con doccia e termo arredo stanza armadi a muro Radiatori in alluminio Soffitta Annesso esterno condonato possibile realizzare una dependance Parco circa 2000 mq Euro 650.000
