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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari a 275.000 € (cod.65dcbb4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Ave Maria nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Giannini Immobiliare) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.825 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lammari pressi Via dell'Ave Maria) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
Invece i prezzi per la zona di Lammari (-1,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
LAMMARI : Proponiamo in Vendita un Appartamento al P. Terra con ingresso indipendente indipendente di fine corte ( diviso in due unità) di c.a 130 mq . Corredato da Giardino privato adiacente e recintato + 3 p. Auto . È composto da: ampio soggiorno / Pranzo e cucina arredata open-space, disimpegno , 3 Camere ampie , grande bagno con vasca e doccia + altro bagno attualmente adibito a lavanderia e ripostiglio/ dispensa. Ristrutturato . Infissi e perziane in pvc. Aria condannata, tende nel giardino, zanzariere, irrigazione automatica e arredamento attuale ( Lorenzo Pacini ) inclusi nel prezzo . Termosingolo metano con caldaia nuova a condensazione, Tricamerale e pozzo arteziano per l' acqua . L' indirizzo indicato in questo annuncio è approssimativo e non preciso.Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla casa ,ci puoi contattare al 347-2600306 Wathsapp oppure 0583-429520 Agenzia Immobiliare Giannini di Capannori centro
