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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari a 280.000 € (cod.65dcb449)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Liso nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.375 €/m² e
2.937 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.825 €/m²) e per quadrivani (da 1.470 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lammari pressi Via di Liso) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
Invece i prezzi per la zona di Lammari (-1,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage di nuova costruzione con angolo cottura
CAPANNORI, Lammari, presentiamo in vendita in zona residenziale ma vicino a tutti i servizi principali, appartamento al primo ed ultimo piano in un complesso di nuova ristrutturazione di sole 7 unità. L'immobile si compone di: ingresso in soggiorno open space con angolo cottura , disimpegno che conduce alla zona notte con camera matrimoniale e bagno privato, seconda camera, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto chiusi da cancello elettrico. L'immobile è in fase di ristrutturazione e sarà dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, infissi in pvc e doppio vetroi. Classe energetica prevista A1. Da oggi puoi richiedere informazioni anche tramite WhatsApp al numero 3400679262
