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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 820.000 € (cod.65db9ac3)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
685 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1197 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.706 €/m² e
2.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...) per casali (da 1.255 €/m² a 2.900 €/m²) e per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di San Gennaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Gennaro) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capannori in zona San Gennaro
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Foto 2 annuncio Rustico a Capannori Matraia - Valgiano di 685 m² con 19 locali
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Foto 3 annuncio Rustico a Capannori Matraia - Valgiano di 685 m² con 19 locali
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Foto 4 annuncio Rustico a Capannori Matraia - Valgiano di 685 m² con 19 locali
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Foto 5 annuncio Rustico a Capannori Matraia - Valgiano di 685 m² con 19 locali
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Foto 6 annuncio Rustico a Capannori Matraia - Valgiano di 685 m² con 19 locali
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Foto 7 annuncio Rustico a Capannori Matraia - Valgiano di 685 m² con 19 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
In una delle colline più autentiche e panoramiche di Lucca, proponiamo un affascinante complesso rurale con vigneto e oliveto in produzione, immerso in un contesto naturale di grande privacy e tranquillità. La vendita comprende: casale storico di cir […]
