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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 645.000 € (cod.65daaff1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 645.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 645.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2150 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.900 €/m² e 2.187 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Guamo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo) è pari a 1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
645.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2150 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
B
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
D3 (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUAMO A S. LEONARDO IN TREPONZIO,S.CASSIANO,)
Indirizzo:
Guamo
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

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