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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori a 690.000 € (cod.65daaae7)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capannori, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato vicino a Via delle Tese nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3631 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.740 €/m² e
2.229 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capannori
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Foto 2 annuncio Rustico in Via delle Tese, Capannori Matraia - Valgiano di 190 m²
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Foto 3 annuncio Rustico in Via delle Tese, Capannori Matraia - Valgiano di 190 m²
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Foto 4 annuncio Rustico in Via delle Tese, Capannori Matraia - Valgiano di 190 m²
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Foto 13 annuncio Rustico in Via delle Tese, Capannori Matraia - Valgiano di 190 m²
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Foto 14 annuncio Rustico in Via delle Tese, Capannori Matraia - Valgiano di 190 m²
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Foto 15 annuncio Rustico in Via delle Tese, Capannori Matraia - Valgiano di 190 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con caminetto con terrazza di recente costruzione
Rustico di circa 200 mq. a soli 20 minuti da Lucca con magnifica vista su Lucca e sulle colline, circondato da circa 2.7 ha si terreno con 250 piante olivo e vigne con una produzione di circa 5 hl di vino tra vino bianco e rosso e circa 150/180 litri […]
