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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 690.000 € (cod.65d7fb04)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nei pressi di Via del Colle nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.494 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...) per casali (da 1.250 €/m² a 2.895 €/m²) e per mansarde (da 1.800 €/m² a 3.405 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di San Gennaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Gennaro pressi Via del Colle) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capannori in zona San Gennaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con balcone senza ascensore
Rif. 3317) S: GENNARO Immerso nel verde delle colline lucchesi, proponiamo rustico di complessivi 260 mq., completamente ristrutturato nel 2022. Si compone da ingresso, sala con camino, soggiorno, cucina, wc e locale cantina al piano terra; quattro camere e due bagni al piano primo; ampio vano mansardato al piano secondo. Il piano primo ha un ingresso secondario per consentire una eventuale gestione del fabbricato come struttura ricettiva turistica. L'immobile è corredato da pergola antistante e da terreno circostante di circa 3 ettari oltre a 2 ettari di terreno boschivo
