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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 315.000 € (cod.65d58de7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dell'Andreoni nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.381 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.725 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via dell'Andreoni) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Marlia (-19,98%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione
Capannori, zona Marlia, proponiamo in vendita villa singola libera su quattro lati totalmente al grezzo. La villa misura circa 300mq e si compone di ingresso al piano rialzato direttamente nel soggiorno, cucina abitabile separata, sala da pranzo, bagno e zona lavanderia; al primo piano la zona notte comprende 3 camere (potenzialmente anche quattro), due bagni entrambi finestrati e due terrazzi. Scendendo al piano seminterrato troviamo una grande taverna in parte finestrata. La casa è completamente circondata da uno scannafosso, tetto completato con isolante e doppia guaina. La casa è ad oggi da ultimare e viene venduta nello stato di fatto in cui si trova. Giardino di circa 700mq su tutti i lati. Contattaci anche su whatsapp al 3400679262
