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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 430.000 € (cod.65d5799f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Ponte Strada nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1508 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.604 €/m² e
2.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.415 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Guamo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo pressi Via di Ponte Strada) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Guamo (-11,78%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primo Piano
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con terrazza
LUCCA – 9 km Sud Mura In splendida zona semi collinare, proponiamo in vendita villa indipendente anni ’70 composta da due appartamenti di circa 130 mq ciascuno, dotati di ingressi indipendenti ma collegati anche internamente tramite vano scale. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari grazie agli ampi spazi e all’eccellente distribuzione interna. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è corredato da un annesso indipendente libero su quattro lati, posto a pochi metri dal fabbricato principale, con ampio garage al piano interrato. L’appartamento al piano terra, con altezza interna di mt 2,50, si compone di: ampio soggiorno d’ingresso, luminosa sala, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e bagno. L’appartamento al primo piano, con altezza superiore a mt 2,70, è composto da: ampia sala, cucina, tre camere matrimoniali, cameretta/studio e bagno. Completa la proprietà un terreno esclusivo completamente recintato di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera privacy e grandi spazi esterni vivibili. Presenti inoltre una dependance di circa 45 mq e un comodo garage interrato. Soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare abitazione principale e spazi indipendenti. Per motivi di tutela della privacy la collocazione dell’immobile è approssimativa. Per maggiori informazioni rivolgersi in agenzia +39 339.6991390
