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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 249.000 € (cod.65d491e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.421 €/m² e
2.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNORI CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.660 €/m²) e per trivani (da 1.480 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. A144 - 5km da Lucca zona est appartamenti di nuova costruzione garantendo ampi spazi abitativi rappresentano un'opportunità unica per chi cerca comfort e modernità. un investimento di prestigio nella tranquilla e ricercata area di Capannori. Possibilita' di appartamenti al piano terra o piano primo ed ultimo con metrature da 89 mq a 115 mq e con giardino esclusivo recintato solo per quello piu' grande, Internamente si compongono da soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio, 2 camere e 2 bagni , 2 posti auto esclusivi, possibilita' di personalizzare a piacimento, essendo prevista per il completamento circa nel settembre 2026, classe energetica esente non essendo ancora finito l'intervento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate Riferimento A144 - SC9392642
