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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 730.000 € (cod.65d3ff49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 730.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Belvedere nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
513 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.821 €/m² e
2.399 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.875 €/m²) e per casali (da 1.400 €/m² a 2.905 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di San Gennaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gennaro pressi Via di Belvedere) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primo Piano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione
Bellissimo casale toscano sulle colline di Lucca In suggestiva zona pre-collinare, proponiamo in vendita un caratteristico casolare di campagna risalente all’Ottocento, suddiviso in tre unità immobiliari, corredato da fienile, cantine e ampio terreno. L’immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento. La proprietà comprende un’unità principale di pregio, situata al primo piano, con accesso a una spaziosa terrazza panoramica. Al piano terra si trovano le cantine, mentre al secondo piano è presente una grande soffitta con altezze importanti, che si presta a eventuale recupero abitativo. Le altre due unità sono terratetti indipendenti, sviluppati su tre livelli. Il casolare gode di un’eccellente esposizione solare, con facciata principale orientata a sud, garantendo luminosità durante tutto l’arco della giornata. La superficie complessiva è di circa 500 mq distribuiti su tre livelli. Libero su quattro lati, l’immobile è raggiungibile tramite strada sterrata. La facciata è impreziosita da una tipica scala in pietra toscana. Le cantine, facilmente accessibili, presentano pavimentazione in pietra lavorata, mentre la soffitta, grazie alle altezze generose, offre la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi. Il tetto è in buono stato; i pavimenti sono in mezzane di cotto e i soffitti caratterizzati da travi e travicelli in legno con mezzane. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, dotati di scuri interni e persiane esterne. Il riscaldamento è autonomo a GPL con termosifoni in ghisa. La proprietà dispone inoltre di acquedotto, pozzo e sistema fognario con fosse biologiche. Completano la proprietà un fienile adiacente disposto su due livelli e oltre 13.000 mq di terreno, suddiviso tra uliveto, seminativo e bosco. Posizione particolarmente interessante e panoramica, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza paesaggistica. Per motivi di tutela della privacy la collocazione dell’immobile è approssimat[…]
