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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 280.000 € (cod.65d2f5f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Chiasso Roggi nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
2.129 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.740 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.105 €/m² a 2.590 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata pressi Via di Chiasso Roggi) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sist3ma.it real estate Lucca
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Una ESCLUSIVA Sistema immobiliare Lunata (LU), a circa 5km dal centro di Lucca, in zona residenziale tranquilla e servita, BIFAMILIARE di circa 150 mq disposta su due livelli. L'immobile è libero su tre lati e dispone di un giardino esclusivo di 1500 mq., che garantisce ottima privacy e include un grande garage, un ripostiglio esterno e posti auto privati. Il piano terra si compone di ingresso, grande soggiorno con caminetto, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ripostiglio e bagno con doccia. A mezzo di una comoda scala si accede al piano primo zona notte che comprende due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un vano ad uso studio o per ricavare il terzo bagno privato della camera padronale, secondo bagno con vasca. La casa si presenta in buone condizioni generali abitabile subito. È una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni e indipendenza a breve distanza dalla città in posizione interna e silenziosa. Riscaldamento: manca la caldaia Utenze: Gas metano e fognature da allacciare, pozzo privato acqua caldaia da sostituire. 290 kWh/m3 a
