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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 1.200.000 € (cod.65cef010)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Santa Margherita, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
588 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2040 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.971 €/m² e
2.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Margherita) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via di Tiglio 33, Capannori di 588 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via di Tiglio 33, Capannori di 588 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via di Tiglio 33, Capannori di 588 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via di Tiglio 33, Capannori di 588 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via di Tiglio 33, Capannori di 588 m² in vendita
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via di Tiglio 33, Capannori di 588 m² in vendita
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via di Tiglio 33, Capannori di 588 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via di Tiglio 33, Capannori di 588 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
IA04232 - ELEGANTE COMPLESSO RESIDENZIALE - ESSEGI IMMOBILIARE propone in vendita in esclusiva, a soli 8 km dalle mura di Lucca, immerso nel verde degli oliveti, prestigiosa villa completamente ristrutturata di circa 420 mq, corredata da ampio porticato su tre lati di circa 140 mq, dependance di circa 100 mq, piscina, campo da tennis e parco privato di circa 8.500 mq. La villa principale è così composta: Piano seminterrato: cantina; Piano terra: ampio ingresso con importante scala di rappresentanza, doppio salone, cucina, sala da pranzo, studio, due bagni e locale tecnico;Piano primo: cinque camere da letto, ciascuna servita da bagno privato.La dependance si sviluppa su due livelli:Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, studio, bagno e porticato di circa 63 mq;Piano primo: ampi locali sottotetto praticabili. La proprietà è completata da una splendida piscina di 6 x 12 metri, campo da tennis di circa 600 mq, ampie aree a prato all'inglese e parco privato con suggestivo viale d'accesso alberato. Categoria catastale A/3. Disponibile da novembre 2026. Prezzo richiesto: € 1.200.000 trattabili. NB. Per motivi di privacy, l'indirizzo visualizzato è approssimativo
