Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 128.000 € (cod.65ce66f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Nala immobiliare) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1406 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.433 €/m² e
1.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 940 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
Ci troviamo a Ruota, piccolo borgo caratteristico che conserva il fascino di un'altra epoca. L'immobile fa parte di un piccolo gruppo di case e gode di accesso indipendente con piccolo giardino privato. A livello strada abbiamo l'ingresso principale dell'abitazione che conduce nella zona giorno con grande camino ed un soggiorno con cucina a vista. Al piano superiore troviamo due camere da letto (una matrimoniale ed una doppia) oltre ad una zona di passaggio, spazio molto versatile e adatto anche per uno studio. A questo piano troviamo anche il bagno finestrato (lucernario) con doccia. Al piano seminterrato, zona taverna caratteristica con piccola alcova e una parete di roccia, una sala più ampia ed un ripostiglio con predisposizione per secondo bagno. Da qui un secondo ingresso che conduce nel grazioso giardino privato, uno spazio riservato dove godere della tranquillità e del paesaggio circostanti. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata, mantenendo i caratteri tipici senza stravolgere la natura rustica dell'immobile ed è perfetta come casa vacanza o come investimento
