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L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Capannori a 650.000 € (cod.65ce48e0)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capannori, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4062 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.845 €/m² e 2.430 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in debole aumento (+2,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casale in vendita a Capannori

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IN SINTESI

Prezzo:

650.000 €

Superficie:

160 m²

Prezzo al m²:

4062 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Capannori (LU)

Zona OMI:

E1 (MATRAIA - VALGIANO- S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNARO - GRAGNANO - S. ANDREA IN CAPRILE)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Sist3ma.it real estate Lucca

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento

Incantevole Rustico Ristrutturato con Piscina sulle Colline di Tofori (LU)Una residenza esclusiva e indipendente, completamente ristrutturata, immersa nello splendore delle colline lucchesi a Tofori. Un 'oasi di pace con una vista mozzafiato, circondata da circa 10.000 mq di terreno e un lussuoso giardino.Interni funzionali e comodi.L 'ingresso si apre su un grande e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialitÃ . Adiacente, la cucina Ã¨ abitabile con accesso alla veranda per le cene estive. A mezzo di scala interna che conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo: una camera matrimoniale con bagno privato, due camere singole e un ulteriore bagno con doccia.Completa la proprietÃ una soffitta e, al piano terra, una spaziosa cantina con doppio accesso (interno ed esterno), che ospita anche la lavanderia e il locale tecnico.Esterni: vista sensazionaleIl vasto giardino di circa 10.000 mq, in gran parte semi-pianeggiante (senza terrazzamenti), Ã¨ un vero gioiello impreziosito da piante ornamentali e ulivi.Il cuore della proprietÃ Ã¨ la grande piscina con acqua salata (12x5 mt), perfetta per godersi il sole le giornate estive e gli amici con un panorama indimenticabile.La splendida veranda, affacciata sulla vallata, offre il luogo ideale per pranzi e cene all 'aperto, godendo di una vista sensazionale.L 'intera proprietÃ Ã¨ recintata e dotata di cancello elettrico per garantire privacy e sicurezza.Comfort e Efficienza EnergeticaIl rustico Ã¨ dotato di tecnologie all 'avanguardia per il massimo comfort e risparmio energetico: impianto fotovoltaico da 4,5 KW, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, sistema di riscaldamento combinato: caldaia a GPL per i radiatori e caldaia a pellet, impianto di inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti.115,65 kWh/m3 a