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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 345.000 € (cod.65cd6671)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Giardinetto nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Giannini Immobiliare) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
2.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.715 €/m²) e per casali (da 935 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via del Giardinetto) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%), come per la zona di Marlia (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
MARLIA ( in bella zona tranquilla nel verde, ottimo contesto ) : Rustico Angolare completamente ristrutturato con ottimo gusto tipico toscano ( travi sabbiati , cotto , facciata in bella pietra a vista ) di c.a 180 mq su due piani + Mansarda semipraticabile. Corredato da Giardino recintato di c.a 200 mq. È composto da : P. TERRA :ampio salone con pareti in bella pietra e soffitto con travi sabbiati , cucina / pranzo con caminetto, Bagno e ampia stanza lavanderia / dispensa ; al 1 PIANO : 3 Camere ampie , Stanza Armadi, ampio bagno + Mansarda semipraticabile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla casa , ci puoi chiamare al 347-2600306 Agenzia immobiliare Giannini di Capannori centro
