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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 590.000 € (cod.65ccf8c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
2.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMICA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza
Siamo a Lucca, nella frazione di Gragnano a pochi km dalla città immersa nel parco privato di 4.000 mq vicino ai principali servizi, villa di particolare architettura ristrutturata sotto la direzione di un noto architetto negli anni '70 mantenendo un suo carattere elegante e minimalista con ampi spazi da vivere. La villa si dispone su due livelli oltre mansarda abitabile, nel corpo principale si accede da ampio portone in legno a bozze e vetro ingresso disimpegno su meravigliosa sala con doppio volume soggiorno living diviso in tre zone aperte con camino e caratteristica scala in cemento e legno, un ampio ingresso su cui si sviluppa la sala luminosissima con plurivetrate suddivisa in più ambienti, aperti ma ben definiti, , studio, cucina abitabile, tre camere, bagno e porticato, al piano superiore camera matrimoniale, bagno e terrazza panoramica con vista sulle colline lucchesi. Dal primo piano si puó accedere anche all'altra unità immobiliare, che ha comunque il suo ingresso indipendente con scala esterna, composta sala con camino e cucina a vista, due camere e bagno, con una scala a chiocciola comoda si accede alla mansarda composta da tre camere e bagno. Riscaldamento a metano radiatori in ghisa, acquedotto, pozzo irrigazione, infissi interni in legno di rovere. tetto con isolamento, allarme. Ottima per dimensioni e posizione Nella cascina, in parte utilizzata come lavanderia cantina e deposito attrezzi e forno a legna, è stato realizzata una piccola dependance con cucina, e due locali e bagno, ideale anche per uno studio privato separato. Al piano terra si accede con scala in cotto ad un mini appartamento cucina, sala , bagno ottima per uno studio lounge oppure una zona hobby. Villa : 400 mq circa Cascina : 100 mq circa Terreno : 4.000 mq
